Stadt der kurzen Wege – Christophstraße 22
- Nahversorgung1 Min zu Fuß
- Apotheke2 Min zu Fuß
- Drogerie3 Min zu Fuß
- Kita5 Min zu Fuß
- Grundschule8 Min zu Fuß
- Spielplatz6 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungZweigertstr., 2 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 10 Min (Tram 106)
- Bäckerei1 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn6 Min mit dem Rad
- Krankenhaus5 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Christophstraße 22
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Christophstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Christophstraße
Benannt nach dem männlichen Vornamen Christoph, gemäß dem Ratsbeschluss von 1895 zur Vergabe von Vornamen. Die zuvor Clemensstraße genannte Straße verbindet die Alfredstraße mit der Rüttenscheider Straße.
Die Christophstraße 22, 45130 Essen liegt im Essener Stadtteil Rüttenscheid (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 160 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 4 m – ein leichter Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 2,7 %). An ihr stehen rund 16 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Alfredstraße und Rüttenscheider Straße und nimmt Einmündungen von Dagobertstraße auf.
Zu Fuß ab Christophstraße 22
- Supermarkt SuperBioMarkt 103 m (zu Fuß 1 Min)
- Bäckerei Döbbe 124 m (zu Fuß 1 Min)
- Hausärzte Heinke Helbig u. a. 185 m (zu Fuß 2 Min)
- Cafés C’era una Volta 158 m (zu Fuß 2 Min)
- Restaurants miamamia 132 m (zu Fuß 2 Min)
- Imbisse dean&david 148 m (zu Fuß 2 Min)
- Apotheke Dorotheen Apotheke 182 m (zu Fuß 2 Min)
- Parken P-Bertholdstraße / Parkhaus Rüttenscheid 251 m (zu Fuß 3 Min)
- Metzgereien Metzger Gronau 240 m (zu Fuß 3 Min)
- Pizzeria Pizzeria Farnia 247 m (zu Fuß 3 Min)
- Drogerie dm 273 m (zu Fuß 3 Min)
- Kulturstandorte kunst-raum schulte-goltz + noelte 272 m (zu Fuß 3 Min)
ÖPNV ab Christophstraße 22
Nächste Haltestelle: Zweigertstr. – 2 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Aalto-Theater (Umstieg in die Stadtbahn) — 8 Min Fahrt mit Tram 106 · ~10 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 10 Min Fahrt mit Tram 106 · ~12 Min ab Haustür
- West S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 11 Min Fahrt mit Tram 101 · ~13 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 12 Min Fahrt mit Tram 106 · ~14 Min ab Haustür
- Rheinischer Platz (Umstieg in die Stadtbahn) — 14 Min Fahrt mit Tram 106 · ~16 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Christophstraße 22
- EDEKA EDEKARüttenscheider Straße 62 · Rüttenscheid 253 m (zu Fuß 3 Min)
- REWE REWERüttenscheider Straße 94 · Rüttenscheid 271 m (zu Fuß 3 Min)
- ALDI AldiRüttenscheider Straße 62 · Rüttenscheid 291 m (zu Fuß 3 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountGemarkenstraße 10 · Holsterhausen 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Penny PENNYGemarkenstraße 114-116 · Holsterhausen 1,5 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Lidl LidlRüttenscheid 1,6 km (zu Fuß 20 Min / mit dem Rad 6 Min)
Bodenrichtwert: Christophstraße 22
570 €/m²
- Stadtteil Rüttenscheid: Ø 550 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 46 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Christophstraße 22
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Christophstraße 22
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Christophstraße 22
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →