Stadt der kurzen Wege – Gregorstraße 4
- Nahversorgung4 Min zu Fuß
- Apotheke2 Min zu Fuß
- Drogerie10 Min zu Fuß
- Kita3 Min zu Fuß
- Grundschule5 Min zu Fuß
- Spielplatz4 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungMesse Ost/Gruga, 4 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 5 Min (U-Bahn U11)
- Bäckerei2 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn10 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Gregorstraße 4
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Gregorstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Gregorstraße
Benannt nach dem männlichen Vornamen Gregor, gemäß dem Ratsbeschluss von 1895 zur Vergabe von Vornamen. Die zuvor Gustavstraße genannte Straße verbindet die Alfredstraße mit der Rüttenscheider Straße.
Die Gregorstraße 4, 45131 Essen liegt im Essener Stadtteil Rüttenscheid (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 98 m lang und in getrennten Fahrbahnen angelegt. An ihr stehen rund 6 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Alfredstraße und Rüttenscheider Straße und nimmt Einmündungen von Wehmenkamp auf.
Zu Fuß ab Gregorstraße 4
- Restaurants Pelayo 94 m (zu Fuß 1 Min)
- Cafés Cookie Jar 110 m (zu Fuß 1 Min)
- Imbisse Danny’s Imbiss 69 m (zu Fuß 1 Min)
- Hausärzte Andreas Neumann 145 m (zu Fuß 2 Min)
- Pizzeria 60 seconds to napoli 147 m (zu Fuß 2 Min)
- Apotheke Rüttenscheider Apotheke 150 m (zu Fuß 2 Min)
- Bäckerei Döbbe 166 m (zu Fuß 2 Min)
- Parken P2 – Messe Essen 256 m (zu Fuß 3 Min)
- Kühle Orte St. Ludgerus – Kirche 254 m (zu Fuß 3 Min)
- Orte der Begegnung Bürgerzentrum Villa Rü 230 m (zu Fuß 3 Min)
- Kulturstandorte Künstlergalerie dieserArt 218 m (zu Fuß 3 Min)
- Kindergarten AWO Kita & Familienzentrum Giradetstr. “Im Girardet Haus” 218 m (zu Fuß 3 Min)
ÖPNV ab Gregorstraße 4
Nächste Haltestelle: Girardet Haus – 1 Min zu Fuß.
Zum Hauptbahnhof nur mit mehreren Umstiegen erreichbar.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Gregorstraße 4
- REWE REWERüttenscheider Straße 94 · Rüttenscheid 512 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 5 Min)
- EDEKA EDEKARüttenscheid 606 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 5 Min)
- ALDI AldiRüttenscheider Straße 62 · Rüttenscheid 847 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountHeinrich-Held-Straße 33 · Rüttenscheid 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 7 Min)
- Penny PENNYGemarkenstraße 114-116 · Holsterhausen 1,7 km (zu Fuß 20 Min / mit dem Rad 7 Min)
- Lidl LidlRüttenscheid 1,8 km (zu Fuß 21 Min / mit dem Rad 9 Min)
Bodenrichtwert: Gregorstraße 4
570 €/m²
- Stadtteil Rüttenscheid: Ø 550 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 46 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Gregorstraße 4
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – deutliche Belastung.
- Straßenverkehr
- 60–65 dB tagsüber · 50–55 dB nachts65
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Gregorstraße 4
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Gregorstraße 4
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →