Stadt der kurzen Wege – Köndgenstraße 12
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung5 Min zu Fuß
- Apotheke4 Min zu Fuß
- Drogerie17 Min zu Fuß 7 Min mit dem Rad
- Kita3 Min zu Fuß
- Grundschule12 Min zu Fuß
- Spielplatz6 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungFlorastr., 4 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 6 Min (Tram 107/108)
- Bäckerei4 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn10 Min mit dem Rad
- Weiterführende Schule7 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Köndgenstraße 12
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Köndgenstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Köndgenstraße
Benannt nach Heinrich Otto Köndgen (1862–1930), der von 1892 bis 1927 Vermessungsdirektor der Stadt Essen war. Zu seinen Verdiensten zählen die Erschließung des Stadtteils Rüttenscheid und der Erwerb des Stadtwalds.
Die Köndgenstraße 12, 45131 Essen liegt im Essener Stadtteil Rüttenscheid (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 110 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 2 m – ein kaum merklicher Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 1,5 %). An ihr stehen rund 7 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Alfredstraße und Eduard-Lucas-Straße.
Zu Fuß ab Köndgenstraße 12
- Restaurants Sa Rang Bang 101 m (zu Fuß 1 Min)
- Hausärzte Farrah Cubos u. a. 273 m (zu Fuß 3 Min)
- Kindergarten Deutsch-Französischer Kindergarten Moritzstr. “Le Monde des Petits” 279 m (zu Fuß 3 Min)
- Cafés Mörchens Eisdiele 317 m (zu Fuß 4 Min)
- Imbisse Saka 334 m (zu Fuß 4 Min)
- Apotheke Apotheke am Altenhof 334 m (zu Fuß 4 Min)
- Bäckerei Troll 296 m (zu Fuß 4 Min)
- Kulturstandorte Galerie Klose 436 m (zu Fuß 5 Min)
- Parken P1 – Messe Essen 532 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Eisdielen Sorelli’s Eisbar 497 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Spielplatz Moritzstr/Norbertstraße Spielplatz 466 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Pizzeria 60 seconds to napoli 603 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
ÖPNV ab Köndgenstraße 12
Nächste Haltestelle: Messe/Gruga – 3 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Martinstr. (Umstieg in die U-Bahn) — 3 Min Fahrt mit Bus 142 (nachts NE13) · ~6 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~15 Min ab Haustür – über Martinstr., 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Köndgenstraße 12
- EDEKA EDEKARüttenscheid 378 m (zu Fuß 5 Min)
- REWE REWEBredeneyer Straße 4a · Bredeney 845 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- ALDI ALDI NordHeinrich-Held-Straße 39 · Rüttenscheid 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountHeinrich-Held-Straße 33 · Rüttenscheid 1,2 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Penny PENNYGemarkenstraße 114-116 · Holsterhausen 2,1 km (zu Fuß 25 Min / mit dem Rad 8 Min)
- Lidl LidlRüttenscheid 2,4 km (zu Fuß 29 Min / mit dem Rad 10 Min)
Bodenrichtwert: Köndgenstraße 12
530–570 €/m²
- Stadtteil Rüttenscheid: Ø 550 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 41 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Wohnungs- und Teileigentum errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Köndgenstraße 12
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Köndgenstraße 12
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Köndgenstraße 12
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →