Stadt der kurzen Wege – Kortumstraße 35
- Nahversorgung6 Min zu Fuß
- Apotheke5 Min zu Fuß
- Drogerie6 Min zu Fuß
- Kita6 Min zu Fuß
- Grundschule7 Min zu Fuß
- Spielplatz6 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungLandgericht, 3 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 11 Min (Tram 106)
- Bäckerei6 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Kortumstraße 35
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Kortumstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Kortumstraße
Benannt nach Carl Arnold Kortum, Arzt, Schriftsteller und Heimatforscher.
Die Kortumstraße 35, 45130 Essen liegt im Essener Stadtteil Rüttenscheid (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 410 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 5 m – ein leichter Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 2,2 %). An ihr stehen rund 31 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Brunostraße, Haumannplatz, Krawehlstraße und Zweigertstraße und nimmt Einmündungen von Cäsarstraße auf.
An der Kortumstraße liegen u. a. CoCoLÁ (Restaurants), Dr. med. Nicole Freitag (Hausärzte) und La Petite Cave de Jeannette (Restaurants).
Zu Fuß ab Kortumstraße 35
- Hausärzte Dr. med. Nicole Freitag 173 m (zu Fuß 2 Min)
- Restaurants CoCoLÁ 134 m (zu Fuß 2 Min)
- Imbisse Umut Doener 366 m (zu Fuß 4 Min)
- Notfallinfo-Punkte Notfallinfo-Punkt Büscherstr. 2-6 309 m (zu Fuß 4 Min)
- Kulturstandorte Theater Courage 317 m (zu Fuß 4 Min)
- Parken Parkhaus 377 m (zu Fuß 5 Min)
- Zahnärzte Hufeland-Praxis Dr. Chrisoph Imcke 424 m (zu Fuß 5 Min)
- Cafés Café Machwatt 454 m (zu Fuß 5 Min)
- Pizzeria Pizzeria Farnia 414 m (zu Fuß 5 Min)
- Kühle Orte Haumannplatz Grünanlage II 429 m (zu Fuß 5 Min)
- Apotheke Albert Schweitzer Apotheke 436 m (zu Fuß 5 Min)
- Hundewiese Hundewiese 395 m (zu Fuß 5 Min)
ÖPNV ab Kortumstraße 35
Nächste Haltestelle: Landgericht – 3 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Martinstr. (Umstieg in die U-Bahn) — 2 Min Fahrt mit Bus 160/161 (nachts NE14) · ~5 Min ab Haustür
- Aalto-Theater (Umstieg in die Stadtbahn) — 9 Min Fahrt mit Tram 106 · ~12 Min ab Haustür
- West S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 10 Min Fahrt mit Tram 101 · ~13 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 11 Min Fahrt mit Tram 106 · ~14 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 13 Min Fahrt mit Tram 106 · ~16 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Kortumstraße 35
- EDEKA EDEKARüttenscheider Straße 62 · Rüttenscheid 462 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
- ALDI AldiRüttenscheider Straße 62 · Rüttenscheid 501 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
- REWE REWEHolsterhausen 615 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountGemarkenstraße 10 · Holsterhausen 801 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Penny PENNYGemarkenstraße 114-116 · Holsterhausen 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Lidl LidlRüttenscheid 1,9 km (zu Fuß 23 Min / mit dem Rad 8 Min)
Bodenrichtwert: Kortumstraße 35
600 €/m²
- Stadtteil Rüttenscheid: Ø 550 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 54 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Kortumstraße 35
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Kortumstraße 35
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Kortumstraße 35
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →