Stadt der kurzen Wege – Manfredstraße 4
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung4 Min zu Fuß
- Apotheke5 Min zu Fuß
- Drogerie20 Min zu Fuß 8 Min mit dem Rad
- Kita3 Min zu Fuß
- Grundschule13 Min zu Fuß
- Spielplatz3 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungFlorastr., 5 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 6 Min (Tram 107/108)
- Bäckerei5 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn10 Min mit dem Rad
- Weiterführende Schule5 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Manfredstraße 4
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Manfredstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Manfredstraße
Benannt nach dem männlichen Vornamen Manfred, gemäß dem Ratsbeschluss von 1895 zur Vergabe von Vornamen. Die Straße verbindet die Alfried-Krupp-Straße mit der Alfredstraße.
Die Manfredstraße 4, 45131 Essen liegt im Essener Stadtteil Rüttenscheid (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 360 m lang und in getrennten Fahrbahnen angelegt. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 4 m. An ihr stehen rund 20 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30. Sie ist an den ÖPNV angebunden (Linien Bus Bürgerbus HMR).
Sie mündet in Alfredstraße, Alfried-Krupp-Straße und Rüttenscheider Straße, kreuzt Ursulastraße und nimmt Einmündungen von Lambertstraße und Otmarstraße auf.
Zu Fuß ab Manfredstraße 4
- Hausärzte Lorina Hellmich u. a. 37 m (zu Fuß 1 Min)
- Imbisse Pizzeria Viola 129 m (zu Fuß 2 Min)
- Restaurants Fleischerei 211 m (zu Fuß 3 Min)
- Spielplatz Manfredstraße Spielplatz 270 m (zu Fuß 3 Min)
- Kindergarten Caritas-SkF-Essen Kita Magdalenenstr. “Löwenherz Haus St. Martin” 241 m (zu Fuß 3 Min)
- Cafés Eismanufaktur Rinaldo 369 m (zu Fuß 4 Min)
- Kühle Orte Grünfläche Alfredstraße 297 m (zu Fuß 4 Min)
- Notfallinfo-Punkte Notfallinfo-Punkt Manfredstr. 26 303 m (zu Fuß 4 Min)
- Apotheke Apotheke am Altenhof 410 m (zu Fuß 5 Min)
- Bäckerei Troll 375 m (zu Fuß 5 Min)
- Parken Messe P 5 460 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Eisdielen Sorelli’s Eisbar 572 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 4 Min)
ÖPNV ab Manfredstraße 4
Nächste Haltestelle: Florastr. – 5 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Martinstr. (Umstieg in die U-Bahn) — 2 Min Fahrt mit Tram 107/108 (nachts NE8) · ~7 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 6 Min Fahrt mit Tram 107/108 (nachts NE8) · ~11 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 8 Min Fahrt mit Tram 107/108 · ~13 Min ab Haustür
- Viehofer Platz (Umstieg in die Stadtbahn) — 9 Min Fahrt mit Tram 107/108 · ~14 Min ab Haustür
- Altenessen Bf (Umstieg in Regio/U-Bahn) — 16 Min Fahrt mit Tram 108 · ~21 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Manfredstraße 4
- EDEKA EDEKARüttenscheid 371 m (zu Fuß 4 Min)
- REWE REWEBredeneyer Straße 4a · Bredeney 414 m (zu Fuß 5 Min)
- ALDI ALDI NordHeinrich-Held-Straße 39 · Rüttenscheid 570 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountHeinrich-Held-Straße 33 · Rüttenscheid 805 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Penny PENNYGemarkenstraße 114-116 · Holsterhausen 2,4 km (zu Fuß 29 Min / mit dem Rad 10 Min)
Bodenrichtwert: Manfredstraße 4
530–570 €/m²
- Stadtteil Rüttenscheid: Ø 550 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 41 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Wohnungs- und Teileigentum errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Manfredstraße 4
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 55–60 dB nachts60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Manfredstraße 4
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Manfredstraße 4
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →