Stadt der kurzen Wege – Manfredstraße 40,42
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung5 Min zu Fuß
- Apotheke6 Min zu Fuß
- Drogerie21 Min zu Fuß 7 Min mit dem Rad
- Kita3 Min zu Fuß
- Grundschule13 Min zu Fuß
- Spielplatz3 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungFlorastr., 6 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 6 Min (Tram 107/108)
- Bäckerei6 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn8 Min mit dem Rad
- Weiterführende Schule7 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Manfredstraße 40,42
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Manfredstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Manfredstraße
Benannt nach dem männlichen Vornamen Manfred, gemäß dem Ratsbeschluss von 1895 zur Vergabe von Vornamen. Die Straße verbindet die Alfried-Krupp-Straße mit der Alfredstraße.
Die Manfredstraße 40,42, 45131 Essen liegt im Essener Stadtteil Rüttenscheid (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 360 m lang und in getrennten Fahrbahnen angelegt. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 4 m. An ihr stehen rund 20 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30. Sie ist an den ÖPNV angebunden (Linien Bus Bürgerbus HMR).
Sie mündet in Alfredstraße, Alfried-Krupp-Straße und Rüttenscheider Straße, kreuzt Ursulastraße und nimmt Einmündungen von Lambertstraße und Otmarstraße auf.
Zu Fuß ab Manfredstraße 40,42
- Notfallinfo-Punkte Notfallinfo-Punkt Manfredstr. 26 156 m (zu Fuß 2 Min)
- Restaurants My Dad Made 242 m (zu Fuß 3 Min)
- Spielplatz Manfredstraße Spielplatz 215 m (zu Fuß 3 Min)
- Kindergarten Caritas-SkF-Essen Kita Magdalenenstr. “Löwenherz Haus St. Martin” 286 m (zu Fuß 3 Min)
- Imbisse Pizzeria Viola 362 m (zu Fuß 4 Min)
- Cafés Eismanufaktur Rinaldo 402 m (zu Fuß 5 Min)
- Parken Parkplatz 481 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Hausärzte Dr. med. Gerhard Hauser 487 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kühle Orte Grünfläche Alfredstraße 533 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Apotheke Apotheke am Altenhof 488 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Bäckerei Bäcker Peter 466 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Eisdielen Sorelli’s Eisbar 650 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
ÖPNV ab Manfredstraße 40,42
Nächste Haltestelle: Florastr. – 6 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Martinstr. (Umstieg in die U-Bahn) — 2 Min Fahrt mit Tram 107/108 (nachts NE8) · ~8 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 6 Min Fahrt mit Tram 107/108 (nachts NE8) · ~12 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 8 Min Fahrt mit Tram 107/108 · ~14 Min ab Haustür
- Viehofer Platz (Umstieg in die Stadtbahn) — 9 Min Fahrt mit Tram 107/108 · ~15 Min ab Haustür
- Altenessen Bf (Umstieg in Regio/U-Bahn) — 16 Min Fahrt mit Tram 108 · ~22 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Manfredstraße 40,42
- EDEKA EDEKARüttenscheid 422 m (zu Fuß 5 Min)
- REWE REWEBredeneyer Straße 4a · Bredeney 447 m (zu Fuß 5 Min)
- ALDI ALDI NordHeinrich-Held-Straße 39 · Rüttenscheid 577 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountHeinrich-Held-Straße 33 · Rüttenscheid 753 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Lidl LidlRüttenscheid 2,6 km (zu Fuß 31 Min / mit dem Rad 9 Min)
Bodenrichtwert: Manfredstraße 40,42
530–570 €/m²
- Stadtteil Rüttenscheid: Ø 550 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 41 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Wohnungs- und Teileigentum errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Manfredstraße 40,42
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – deutliche Belastung.
- Straßenverkehr
- 60–65 dB tagsüber · 50–55 dB nachts65
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Manfredstraße 40,42
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Manfredstraße 40,42
Geringe Starkregengefahr. Kein nennenswerter Wasserstand modelliert (unter 10 cm).
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →