Stadt der kurzen Wege – Virchowstraße 19
- Nahversorgung6 Min zu Fuß
- Apotheke6 Min zu Fuß
- Drogerie7 Min zu Fuß
- Kita5 Min zu Fuß
- Grundschule3 Min zu Fuß
- Spielplatz5 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungLandgericht, 3 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 11 Min (Tram 106)
- Bäckerei3 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Virchowstraße 19
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Virchowstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Virchowstraße
Benannt nach Rudolf Virchow, Politiker, Pathologe und Prähistoriker. Die Straße führt von der Holsterhauser Straße südlich des Universitätsklinikums vorbei bis zum Achenbachhang und bildet zwischen Krawehl- und Esmarchstraße die Grenze zu Rüttenscheid.
Die Virchowstraße 19, 45147 Essen liegt im Essener Stadtteil Rüttenscheid (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 320 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 25 m – meist flach, stellenweise aber deutlicher Anstieg (lokal bis zu 9 %, im Mittel etwa 2,5 %). An ihr stehen rund 14 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Am Mühlenbach, Hohlweg, Holsterhauser Straße und Unterm Sternenzelt, kreuzt Schönleinstraße und Zweigertstraße und nimmt Einmündungen von Bardelebenstraße, Esmarchstraße, Graefestraße, Hufelandstraße, Krawehlstraße, Pelmanstraße und Pettenkoferstraße auf.
An der Virchowstraße liegen u. a. Orangerie (Restaurants).
Zu Fuß ab Virchowstraße 19
- Parken Parkhaus 128 m (zu Fuß 2 Min)
- Gymnasium B.M.V.-Gymnasium 178 m (zu Fuß 2 Min)
- Zahnärzte Hufeland-Praxis Dr. Chrisoph Imcke 225 m (zu Fuß 3 Min)
- Restaurants Lindos 236 m (zu Fuß 3 Min)
- Bäckerei Bäckerei Konditorei 234 m (zu Fuß 3 Min)
- Notfallinfo-Punkte Notfallinfo-Punkt Büscherstr. 2-6 284 m (zu Fuß 3 Min)
- Grundschule* Bardelebenschule 252 m (zu Fuß 3 Min)
- Imbisse 200g 368 m (zu Fuß 4 Min)
- Orte der Begegnung Angekommen in deiner Stadt Essen 358 m (zu Fuß 4 Min)
- Kühle Orte Haumannplatz Grünanlage II 432 m (zu Fuß 5 Min)
- Kulturstandorte Zauberthater Essen 431 m (zu Fuß 5 Min)
- Kindergarten Kath. Kita & Familienzentrum Barthel-Bruyn-Str. 1-7 “St. Mariä Empfängnis” 413 m (zu Fuß 5 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Virchowstraße 19
Nächste Haltestelle: Landgericht – 3 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Martinstr. (Umstieg in die U-Bahn) — 2 Min Fahrt mit Bus 160/161 (nachts NE14) · ~5 Min ab Haustür
- Aalto-Theater (Umstieg in die Stadtbahn) — 9 Min Fahrt mit Tram 106 · ~12 Min ab Haustür
- West S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 10 Min Fahrt mit Tram 101 · ~13 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 11 Min Fahrt mit Tram 106 · ~14 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 13 Min Fahrt mit Tram 106 · ~16 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Virchowstraße 19
- REWE REWEHolsterhausen 518 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
- EDEKA EDEKAHolsterhauser Platz 1 · Holsterhausen 591 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Penny PENNYGemarkenstraße 114-116 · Holsterhausen 745 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- ALDI AldiPapestraße 42 · Holsterhausen 752 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountGemarkenstraße 10 · Holsterhausen 820 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Lidl LidlHausackerstraße 27 · Holsterhausen 1,8 km (zu Fuß 22 Min / mit dem Rad 7 Min)
Bodenrichtwert: Virchowstraße 19
550 €/m²
- Stadtteil Holsterhausen: Ø 530 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 41 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Virchowstraße 19
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Virchowstraße 19
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Virchowstraße 19
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →