Stadt der kurzen Wege – Virchowstraße 47
- Nahversorgung9 Min zu Fuß
- Apotheke6 Min zu Fuß
- Drogerie9 Min zu Fuß
- Kita5 Min zu Fuß
- Grundschule6 Min zu Fuß
- Spielplatz2 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungLandgericht, 2 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 11 Min (Tram 106)
- Bäckerei6 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn9 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Virchowstraße 47
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Virchowstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Virchowstraße
Benannt nach Rudolf Virchow, Politiker, Pathologe und Prähistoriker. Die Straße führt von der Holsterhauser Straße südlich des Universitätsklinikums vorbei bis zum Achenbachhang und bildet zwischen Krawehl- und Esmarchstraße die Grenze zu Rüttenscheid.
Die Virchowstraße 47, 45147 Essen liegt im Essener Stadtteil Rüttenscheid (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 320 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 25 m – meist flach, stellenweise aber deutlicher Anstieg (lokal bis zu 9 %, im Mittel etwa 2,5 %). An ihr stehen rund 14 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Am Mühlenbach, Hohlweg, Holsterhauser Straße und Unterm Sternenzelt, kreuzt Schönleinstraße und Zweigertstraße und nimmt Einmündungen von Bardelebenstraße, Esmarchstraße, Graefestraße, Hufelandstraße, Krawehlstraße, Pelmanstraße und Pettenkoferstraße auf.
An der Virchowstraße liegen u. a. Orangerie (Restaurants).
Zu Fuß ab Virchowstraße 47
- Zahnärzte Hufeland-Praxis Dr. Chrisoph Imcke 149 m (zu Fuß 2 Min)
- Kühle Orte Haumannplatz Grünanlage I 193 m (zu Fuß 2 Min)
- Notfallinfo-Punkte Notfallinfo-Punkt Büscherstr. 2-6 204 m (zu Fuß 2 Min)
- Spielplatz Virchowstraße/Schönleinstraße Spielplatz 139 m (zu Fuß 2 Min)
- Parken Parkhaus 209 m (zu Fuß 3 Min)
- Hundewiese Hundewiese 229 m (zu Fuß 3 Min)
- Restaurants Capobiancos Little Italy 292 m (zu Fuß 4 Min)
- Sehenswürdigkeiten Grugapark 413 m (zu Fuß 5 Min)
- Hausärzte Dr. med. Nicole Freitag 409 m (zu Fuß 5 Min)
- Gymnasium B.M.V.-Gymnasium 451 m (zu Fuß 5 Min)
- Kindergarten KinderHut Kita Moorenstr. “Kita Kinderhut Spatzennest” 398 m (zu Fuß 5 Min)
- Cafés Bäcker Peter 506 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
ÖPNV ab Virchowstraße 47
Nächste Haltestelle: Landgericht – 2 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Martinstr. (Umstieg in die U-Bahn) — 2 Min Fahrt mit Bus 160/161 (nachts NE14) · ~4 Min ab Haustür
- Aalto-Theater (Umstieg in die Stadtbahn) — 9 Min Fahrt mit Tram 106 · ~11 Min ab Haustür
- West S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 10 Min Fahrt mit Tram 101 · ~12 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 11 Min Fahrt mit Tram 106 · ~13 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 13 Min Fahrt mit Tram 106 · ~15 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Virchowstraße 47
- EDEKA EDEKAHolsterhauser Platz 1 · Holsterhausen 738 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 4 Min)
- REWE REWEHolsterhausen 792 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 4 Min)
- ALDI AldiRüttenscheider Straße 62 · Rüttenscheid 831 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Penny PENNYGemarkenstraße 114-116 · Holsterhausen 964 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountGemarkenstraße 10 · Holsterhausen 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Lidl LidlHausackerstraße 27 · Holsterhausen 1,8 km (zu Fuß 22 Min / mit dem Rad 8 Min)
Bodenrichtwert: Virchowstraße 47
550 €/m²
- Stadtteil Holsterhausen: Ø 530 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 41 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Virchowstraße 47
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Virchowstraße 47
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Virchowstraße 47
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →