Stadt der kurzen Wege – Vöcklinghauser Straße 26
- Nahversorgung3 Min zu Fuß
- Apotheke6 Min zu Fuß
- Drogerie10 Min zu Fuß
- Kita4 Min zu Fuß
- Grundschule1 Min zu Fuß
- Spielplatz2 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungCäcilienstr., 2 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 5 Min (Tram 106 oder Bus 145)
- Bäckerei3 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Krankenhaus6 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Vöcklinghauser Straße 26
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Vöcklinghauser Straße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Vöcklinghauser Straße
Vöcklinghausen war eine Höfegruppe, deren Höfe schon im Werdener Pachtbuch des späten 16. Jahrhunderts als abgabepflichtig genannt werden. Die Straße – ursprünglich Teil der Karolinenstraße, ab 1937 „Vöcklinghausen“ – verbindet seit 1939 die Isenberg- mit der Friederikenstraße.
Die Vöcklinghauser Straße 26, 45130 Essen liegt im Essener Stadtteil Rüttenscheid (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 360 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 7 m – ein kaum merklicher Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 1,9 %). An ihr stehen rund 39 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Cäcilienstraße, Friederikenstraße, Isenbergstraße, Klarastraße und Paulinenstraße, kreuzt Von-Einem-Straße und nimmt Einmündungen von Corneliastraße, Mathildenstraße und Philippinenstraße auf.
An der Vöcklinghauser Straße liegen u. a. Casa Della Pizza (Pizzeria).
Zu Fuß ab Vöcklinghauser Straße 26
- Grundschule* Andreasschule 103 m (zu Fuß 1 Min)
- Restaurants Casa Della Pizza 178 m (zu Fuß 2 Min)
- Pizzeria Casa Della Pizza 178 m (zu Fuß 2 Min)
- Spielplatz Angelikastraße Spielplatz 185 m (zu Fuß 2 Min)
- Sehenswürdigkeiten Museum Folkwang 248 m (zu Fuß 3 Min)
- Hausärzte Dr. med. Karin Hübner 212 m (zu Fuß 3 Min)
- Zahnärzte Dr. Arthur Schwarz 220 m (zu Fuß 3 Min)
- Imbisse Kumpir Kumpels 235 m (zu Fuß 3 Min)
- Bäckerei Klingenstein 216 m (zu Fuß 3 Min)
- Gymnasium Maria-Wächtler-Gymnasium (Abzweig) 286 m (zu Fuß 3 Min)
- Realschule Bertha-von-Suttner-Realschule 351 m (zu Fuß 4 Min)
- Kindergarten Kath. Kita Odastr. “St. Andreas” 300 m (zu Fuß 4 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Vöcklinghauser Straße 26
Nächste Haltestelle: Cäcilienstr. – 2 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Aalto-Theater (Umstieg in die Stadtbahn) — 3 Min Fahrt mit Tram 106 oder Bus 145 · ~5 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 5 Min Fahrt mit Tram 106 oder Bus 145 (nachts NE7) · ~7 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 9 Min Fahrt mit Tram 106 oder Bus 145 · ~11 Min ab Haustür
- Rheinischer Platz (Umstieg in die Stadtbahn) — 11 Min Fahrt mit Tram 106 oder Bus 145 · ~13 Min ab Haustür
- Berliner Platz (Umstieg in die U-Bahn) — 12 Min Fahrt mit Tram 106 oder Bus 145 · ~14 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Vöcklinghauser Straße 26
- EDEKA EDEKAKlarastraße 74 · Rüttenscheid 212 m (zu Fuß 3 Min)
- Lidl LidlRüttenscheid 715 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 4 Min)
- ALDI AldiRüttenscheider Straße 62 · Rüttenscheid 821 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- REWE REWERüttenscheider Straße 94 · Rüttenscheid 1,0 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountGemarkenstraße 10 · Holsterhausen 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Penny PENNYGemarkenstraße 114-116 · Holsterhausen 2,1 km (zu Fuß 25 Min / mit dem Rad 7 Min)
Bodenrichtwert: Vöcklinghauser Straße 26
470–550 €/m²
- Stadtteil Rüttenscheid: Ø 550 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 31 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Vöcklinghauser Straße 26
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Vöcklinghauser Straße 26
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Vöcklinghauser Straße 26
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →