Stadt der kurzen Wege – Von-Seeckt-Straße 49
- Nahversorgung4 Min zu Fuß
- Apotheke3 Min zu Fuß
- Drogerie15 Min zu Fuß
- Kita5 Min zu Fuß
- Grundschule6 Min zu Fuß
- Spielplatz4 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungSüd S, 3 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 3 Min (Tram 105 oder S-Bahn S6)
- Bäckerei4 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
Alles schon zu Fuß erreichbar – das Rad ist hier Kür.
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Von-Seeckt-Straße 49
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Von-Seeckt-Straße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Von-Seeckt-Straße
Benannt nach Hans von Seeckt, einem Offizier, zuletzt Generaloberst und 1920 bis 1926 Chef der Heeresleitung der Reichswehr. Die zuvor Henriettenstraße und Irmgardstraße genannte Straße verbindet die Witteringstraße mit der Richard-Wagner-Straße.
Die Von-Seeckt-Straße 49, 45130 Essen liegt im Essener Stadtteil Rüttenscheid (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 410 m lang und in getrennten Fahrbahnen angelegt. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 3 m. An ihr stehen rund 59 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Isenbergstraße, Richard-Wagner-Straße und Witteringstraße, kreuzt Johannastraße und Von-Einem-Straße und nimmt Einmündungen von Hildegardstraße auf.
An der Von-Seeckt-Straße liegen u. a. Café Süd (Cafés).
Zu Fuß ab Von-Seeckt-Straße 49
- Zahnärzte Dr. med. dent. André Kruse 196 m (zu Fuß 2 Min)
- Restaurants Dui Sushi 171 m (zu Fuß 2 Min)
- Hausärzte Dr. med. Jeanina Schlitzer u. a. 239 m (zu Fuß 3 Min)
- Pizzeria Pizzeria Funghi 3 232 m (zu Fuß 3 Min)
- Kühle Orte Grünanlage Richard-Wagner-Straße 276 m (zu Fuß 3 Min)
- Apotheke Richard Wagner Apotheke 209 m (zu Fuß 3 Min)
- Cafés Copenhagen Coffee Lab 331 m (zu Fuß 4 Min)
- Imbisse el it, Döner Kebap 355 m (zu Fuß 4 Min)
- Spielplatz Angelikastraße Spielplatz 354 m (zu Fuß 4 Min)
- Bäckerei Döbbe 316 m (zu Fuß 4 Min)
- Parken Parkplatz Witteringstraße 403 m (zu Fuß 5 Min)
- Bars & Kneipen Baradox 431 m (zu Fuß 5 Min)
ÖPNV ab Von-Seeckt-Straße 49
Nächste Haltestelle: Süd S – 3 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Hauptbahnhof — 3 Min Fahrt mit Tram 105 oder S-Bahn S6 (nachts NE6) · ~6 Min ab Haustür
- Aalto-Theater (Umstieg in die Stadtbahn) — 5 Min Fahrt mit Tram 105 (nachts NE6) · ~8 Min ab Haustür
- Werden S (Umstieg in die S-Bahn) — 8 Min Fahrt mit S-Bahn S6 · ~11 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 9 Min Fahrt mit Tram 105 · ~12 Min ab Haustür
- Rheinischer Platz (Umstieg in die Stadtbahn) — 11 Min Fahrt mit Tram 105 · ~14 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Von-Seeckt-Straße 49
- EDEKA EDEKA SERBESRellinghauser Straße 128-134 · Rüttenscheid 371 m (zu Fuß 4 Min)
- Lidl LidlRüttenscheid 572 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- REWE REWERellinghauser Straße 245 · Bergerhausen 739 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 4 Min)
- ALDI AldiRüttenscheider Straße 62 · Rüttenscheid 1,3 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountGemarkenstraße 10 · Holsterhausen 1,8 km (zu Fuß 21 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Penny PENNYSteeler Straße 356, 45138 · Huttrop 2,4 km (zu Fuß 29 Min / mit dem Rad 9 Min)
Bodenrichtwert: Von-Seeckt-Straße 49
530 €/m²
- Stadtteil Rüttenscheid: Ø 550 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 36 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Von-Seeckt-Straße 49
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Von-Seeckt-Straße 49
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Von-Seeckt-Straße 49
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →