Stadt der kurzen Wege – Von-Seeckt-Straße 74
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung5 Min zu Fuß
- Apotheke2 Min zu Fuß
- Drogerie16 Min zu Fuß 5 Min mit dem Rad
- Kita4 Min zu Fuß
- Grundschule6 Min zu Fuß
- Spielplatz5 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungSüd S, 2 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 3 Min (Tram 105 oder S-Bahn S6)
- Bäckerei3 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
In 10 Min mit dem Rad ist von hier aus nichts Weiteres erreichbar.
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Von-Seeckt-Straße 74
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Von-Seeckt-Straße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Von-Seeckt-Straße
Benannt nach Hans von Seeckt, einem Offizier, zuletzt Generaloberst und 1920 bis 1926 Chef der Heeresleitung der Reichswehr. Die zuvor Henriettenstraße und Irmgardstraße genannte Straße verbindet die Witteringstraße mit der Richard-Wagner-Straße.
Die Von-Seeckt-Straße 74, 45130 Essen liegt im Essener Stadtteil Rüttenscheid (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 410 m lang und in getrennten Fahrbahnen angelegt. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 3 m. An ihr stehen rund 59 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Isenbergstraße, Richard-Wagner-Straße und Witteringstraße, kreuzt Johannastraße und Von-Einem-Straße und nimmt Einmündungen von Hildegardstraße auf.
An der Von-Seeckt-Straße liegen u. a. Café Süd (Cafés).
Zu Fuß ab Von-Seeckt-Straße 74
- Restaurants Dui Sushi 102 m (zu Fuß 1 Min)
- Hausärzte Dr. med. Jeanina Schlitzer u. a. 170 m (zu Fuß 2 Min)
- Zahnärzte Dr. med. dent. André Kruse 128 m (zu Fuß 2 Min)
- Pizzeria Pizzeria Funghi 3 164 m (zu Fuß 2 Min)
- Kühle Orte Grünanlage Richard-Wagner-Straße 207 m (zu Fuß 2 Min)
- Apotheke Richard Wagner Apotheke 141 m (zu Fuß 2 Min)
- Imbisse el it, Döner Kebap 287 m (zu Fuß 3 Min)
- Bäckerei Döbbe 247 m (zu Fuß 3 Min)
- Cafés Copenhagen Coffee Lab 297 m (zu Fuß 4 Min)
- Kindergarten Childcare Gesellschaft für gem. Projekte Kita Schuberstr. “Spielraum Schubertstr.” 371 m (zu Fuß 4 Min)
- Parken Parkplatz Max-Fiedler-Straße 399 m (zu Fuß 5 Min)
- Spielplatz Angelikastraße Spielplatz 422 m (zu Fuß 5 Min)
ÖPNV ab Von-Seeckt-Straße 74
Nächste Haltestelle: Süd S – 2 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Hauptbahnhof — 3 Min Fahrt mit Tram 105 oder S-Bahn S6 (nachts NE6) · ~5 Min ab Haustür
- Aalto-Theater (Umstieg in die Stadtbahn) — 5 Min Fahrt mit Tram 105 (nachts NE6) · ~7 Min ab Haustür
- Werden S (Umstieg in die S-Bahn) — 8 Min Fahrt mit S-Bahn S6 · ~10 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 9 Min Fahrt mit Tram 105 · ~11 Min ab Haustür
- Rheinischer Platz (Umstieg in die Stadtbahn) — 11 Min Fahrt mit Tram 105 · ~13 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Von-Seeckt-Straße 74
- EDEKA EDEKA SERBESRellinghauser Straße 128-134 · Rüttenscheid 439 m (zu Fuß 5 Min)
- Lidl LidlRüttenscheid 504 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
- REWE REWERellinghauser Straße 245 · Bergerhausen 671 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 4 Min)
- ALDI ALDISchürmannstraße 43b · Bergerhausen 1,3 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountGemarkenstraße 10 · Holsterhausen 1,8 km (zu Fuß 22 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Penny PENNYSteeler Straße 356, 45138 · Huttrop 2,3 km (zu Fuß 28 Min / mit dem Rad 9 Min)
Bodenrichtwert: Von-Seeckt-Straße 74
530 €/m²
- Stadtteil Rüttenscheid: Ø 550 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 36 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Von-Seeckt-Straße 74
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – deutliche Belastung.
- Straßenverkehr
- 60–65 dB tagsüber · 50–55 dB nachts65
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Von-Seeckt-Straße 74
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Von-Seeckt-Straße 74
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →