Stadt der kurzen Wege – Witteringstraße 40
- Nahversorgung3 Min zu Fuß
- Apotheke6 Min zu Fuß
- Drogerie7 Min zu Fuß
- Kita6 Min zu Fuß
- Grundschule4 Min zu Fuß
- Spielplatz3 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungCäcilienstr., 4 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 5 Min (Tram 106 oder Bus 145)
- Bäckerei4 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Krankenhaus6 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Witteringstraße 40
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Witteringstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Witteringstraße
Der Name geht auf den Witteringhof zurück, 1477 erstmals als „Witterinxhove“ genannt und in den Oberhof Viehof gehörig. Schon 1668 galt der Hof als „verkommen“; die rund 32 Morgen Land lagen teils auf Rüttenscheider, teils auf Bergerhausener Gebiet.
Die Witteringstraße 40, 45130 Essen liegt im Essener Stadtteil Rüttenscheid (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 340 m lang und in getrennten Fahrbahnen angelegt. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 5 m. An ihr stehen rund 43 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30. Sie ist an den ÖPNV angebunden (Linien Bus NE7).
Sie mündet in Baumstraße, Brunnenstraße, Friederikenstraße, Kahrstraße, Rellinghauser Straße, Rüttenscheider Straße, Schornstraße und Von-Schmoller-Straße, kreuzt Almastraße, Brigittastraße, Ernastraße und Isenbergstraße und nimmt Einmündungen von Friedrich-List-Straße und Von-Seeckt-Straße auf.
An der Witteringstraße liegen u. a. Brunnen Apotheke (Apotheke), Cappello Rosso (Imbisse), Fatori, Dr.med. dent. Dr. (Zahnärzte), Kim Ulc (Hausärzte), Nuova Venezia (Imbisse), Sancho Panza (Restaurants) und Tío Pepe (Restaurants).
Zu Fuß ab Witteringstraße 40
- Parken Parkplatz Baumstraße 38 m (zu Fuß 1 Min)
- Zahnärzte Dr. med. dent. T. Heimeier 37 m (zu Fuß 1 Min)
- Cafés bohnenkartell 106 m (zu Fuß 1 Min)
- Restaurants Foodlogie 62 m (zu Fuß 1 Min)
- Kulturstandorte Baustelle-Schaustelle – Off-Raum für junge Kunst 108 m (zu Fuß 1 Min)
- Sehenswürdigkeiten Museum Folkwang 283 m (zu Fuß 3 Min)
- Supermarkt denn’s Biomarkt 291 m (zu Fuß 3 Min)
- Spielplatz Ernastraße Spielplatz 234 m (zu Fuß 3 Min)
- Hausärzte Dr. med. Karin Hübner 337 m (zu Fuß 4 Min)
- Bäckerei Bäcker Peter 306 m (zu Fuß 4 Min)
- Imbisse Kumpir Kumpels 337 m (zu Fuß 4 Min)
- Eisdielen Hitzefrei 326 m (zu Fuß 4 Min)
ÖPNV ab Witteringstraße 40
Nächste Haltestelle: Cäcilienstr. – 4 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Aalto-Theater (Umstieg in die Stadtbahn) — 3 Min Fahrt mit Tram 106 oder Bus 145 · ~7 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 5 Min Fahrt mit Tram 106 oder Bus 145 (nachts NE7) · ~9 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 9 Min Fahrt mit Tram 106 oder Bus 145 · ~13 Min ab Haustür
- Rheinischer Platz (Umstieg in die Stadtbahn) — 11 Min Fahrt mit Tram 106 oder Bus 145 · ~15 Min ab Haustür
- Berliner Platz (Umstieg in die U-Bahn) — 12 Min Fahrt mit Tram 106 oder Bus 145 · ~16 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Witteringstraße 40
- EDEKA EDEKAKlarastraße 74 · Rüttenscheid 337 m (zu Fuß 4 Min)
- ALDI AldiRüttenscheider Straße 62 · Rüttenscheid 571 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- REWE REWERüttenscheider Straße 94 · Rüttenscheid 895 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountGemarkenstraße 10 · Holsterhausen 970 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Lidl LidlRüttenscheid 1,2 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Penny PENNYGemarkenstraße 114-116 · Holsterhausen 1,6 km (zu Fuß 19 Min / mit dem Rad 6 Min)
Bodenrichtwert: Witteringstraße 40
600 €/m²
- Stadtteil Rüttenscheid: Ø 550 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 54 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Witteringstraße 40
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – hohe Belastung.
- Straßenverkehr
- 65–70 dB tagsüber · 55–60 dB nachts70
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Witteringstraße 40
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Witteringstraße 40
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →