Stadt der kurzen Wege – Isabellastraße 28
- Nahversorgung4 Min zu Fuß
- Apotheke2 Min zu Fuß
- Drogerie4 Min zu Fuß
- Kita3 Min zu Fuß
- Grundschule4 Min zu Fuß
- Spielplatz4 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungRüttenscheider Markt, 2 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 9 Min (Tram 106)
- Bäckerei4 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Krankenhaus7 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Isabellastraße 28
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Isabellastraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Isabellastraße
Benannt nach dem weiblichen Vornamen Isabella, gemäß dem Ratsbeschluss von 1895 zur Vergabe von Vornamen. Die Straße verbindet den Rüttenscheider Platz mit der Brigittastraße.
Die Isabellastraße 28, 45130 Essen liegt im Essener Stadtteil Rüttenscheid (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 230 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 5 m – ein leichter Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 2,3 %). An ihr stehen rund 30 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Brigittastraße und Rüttenscheider Platz und kreuzt Julienstraße.
Zu Fuß ab Isabellastraße 28
- Parken Rüttenscheider Markt 116 m (zu Fuß 1 Min)
- Brunnen Marktbrunnen 123 m (zu Fuß 1 Min)
- Zahnärzte Martin Sutmann 143 m (zu Fuß 2 Min)
- Hausärzte Dr. med. Susanne Landefeld u. a. 142 m (zu Fuß 2 Min)
- Cafés Café am Markt 169 m (zu Fuß 2 Min)
- Restaurants ION Fusion 153 m (zu Fuß 2 Min)
- Imbisse Schumskis Grill 197 m (zu Fuß 2 Min)
- Metzgereien Fleischerei & Partyservice Colligs GmbH 183 m (zu Fuß 2 Min)
- Apotheke Apotheke am Markt 198 m (zu Fuß 2 Min)
- Pizzeria PizzaExpress 270 m (zu Fuß 3 Min)
- Kindergarten Ev. Kindertagesstättenverband Essen Kita & Familienzentrum Julienstr. “KiTa Julienstr.” 218 m (zu Fuß 3 Min)
- Bäckerei Horsthemke 371 m (zu Fuß 4 Min)
ÖPNV ab Isabellastraße 28
Nächste Haltestelle: Rüttenscheider Markt – 2 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Aalto-Theater (Umstieg in die Stadtbahn) — 7 Min Fahrt mit Tram 106 · ~9 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 9 Min Fahrt mit Tram 106 · ~11 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 11 Min Fahrt mit Tram 106 · ~13 Min ab Haustür
- Rheinischer Platz (Umstieg in die Stadtbahn) — 13 Min Fahrt mit Tram 106 · ~15 Min ab Haustür
- Berliner Platz (Umstieg in die U-Bahn) — 14 Min Fahrt mit Tram 106 · ~16 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Isabellastraße 28
- EDEKA EDEKARüttenscheider Straße 62 · Rüttenscheid 371 m (zu Fuß 4 Min)
- ALDI AldiRüttenscheider Straße 62 · Rüttenscheid 372 m (zu Fuß 4 Min)
- REWE REWERüttenscheider Straße 94 · Rüttenscheid 594 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountGemarkenstraße 10 · Holsterhausen 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Lidl LidlRüttenscheid 1,2 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Penny PENNYGemarkenstraße 114-116 · Holsterhausen 1,7 km (zu Fuß 20 Min / mit dem Rad 6 Min)
Bodenrichtwert: Isabellastraße 28
580 €/m²
- Stadtteil Rüttenscheid: Ø 550 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 49 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Isabellastraße 28
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Isabellastraße 28
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Isabellastraße 28
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →