Stadt der kurzen Wege – Müller-Breslau-Straße 18b
- Nahversorgung8 Min zu Fuß
- Apotheke10 Min zu Fuß
- Drogerie14 Min zu Fuß
- Kita4 Min zu Fuß
- Grundschule8 Min zu Fuß
- Spielplatz3 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungPaulinenstr., 2 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 8 Min (Bus 145)
- Bäckerei4 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
Alles schon zu Fuß erreichbar – das Rad ist hier Kür.
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Müller-Breslau-Straße 18b
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Müller-Breslau-Straße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Müller-Breslau-Straße
Benannt nach Heinrich Müller-Breslau (geb. 1851), Bauingenieur und Hochschullehrer.
Die Müller-Breslau-Straße 18b, 45130 Essen liegt im Essener Stadtteil Rüttenscheid (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 1.020 m lang und in getrennten Fahrbahnen angelegt. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 12 m. An ihr stehen rund 34 Wohngebäude. Es gilt eine zulässige Höchstgeschwindigkeit von 50 km/h. Sie ist an den ÖPNV angebunden (Linien Bus 145, Bus 160, Bus 161, Bus NE7, Bus NE14, Bus SB19).
Sie mündet in Eleonorastraße, Richard-Wagner-Straße und Wittenbergstraße, kreuzt Isenbergstraße, Paulinenstraße und Sylviastraße und nimmt Einmündungen von Franziskastraße und Karolinenstraße auf.
Zu Fuß ab Müller-Breslau-Straße 18b
- Restaurants Nesifa Café & Bar 276 m (zu Fuß 3 Min)
- Spielplatz Müller-Breslau-Straße Spielplatz 250 m (zu Fuß 3 Min)
- Schwimmbad Schwimmzentrum Essen-Rüttenscheid 340 m (zu Fuß 4 Min)
- Kindergarten VKJ Kita Wittenbergstr. “Kinderhaus MitEinander” 309 m (zu Fuß 4 Min)
- Bäckerei Bäckerei Holtkamp 334 m (zu Fuß 4 Min)
- Kühle Orte Parkanlage Rosastraße 414 m (zu Fuß 5 Min)
- Cafés delulu coffee 505 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Bars & Kneipen 11 Freunde 518 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Kulturstandorte Sago Hinterhoftheater 506 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Gymnasium Maria-Wächtler-Gymnasium (Abzweig) 493 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Hausärzte Dr. med. Christine Bienek u. a. 692 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Imbisse China-Town 676 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 5 Min)
ÖPNV ab Müller-Breslau-Straße 18b
Nächste Haltestelle: Paulinenstr. – 2 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Martinstr. (Umstieg in die U-Bahn) — 2 Min Fahrt mit Bus 142/160/161 (nachts NE14) · ~4 Min ab Haustür
- Aalto-Theater (Umstieg in die Stadtbahn) — 6 Min Fahrt mit Bus 145 · ~8 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 8 Min Fahrt mit Bus 145 (nachts NE7) · ~10 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 12 Min Fahrt mit Bus 145 · ~14 Min ab Haustür
- Rheinischer Platz (Umstieg in die Stadtbahn) — 14 Min Fahrt mit Bus 145 · ~16 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Müller-Breslau-Straße 18b
- Lidl LidlRüttenscheid 777 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- REWE REWERüttenscheider Straße 94 · Rüttenscheid 901 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 6 Min)
- EDEKA EDEKAKlarastraße 74 · Rüttenscheid 919 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 4 Min)
- ALDI AldiRüttenscheider Straße 62 · Rüttenscheid 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountHeinrich-Held-Straße 33 · Rüttenscheid 1,8 km (zu Fuß 21 Min / mit dem Rad 11 Min)
- Penny PENNYGemarkenstraße 114-116 · Holsterhausen 2,3 km (zu Fuß 28 Min / mit dem Rad 10 Min)
Bodenrichtwert: Müller-Breslau-Straße 18b
520–530 €/m²
- Stadtteil Rüttenscheid: Ø 550 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 35 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Müller-Breslau-Straße 18b
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – deutliche Belastung.
- Straßenverkehr
- 60–65 dB tagsüber · 50–55 dB nachts65
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Müller-Breslau-Straße 18b
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Müller-Breslau-Straße 18b
Geringe Starkregengefahr. Kein nennenswerter Wasserstand modelliert (unter 10 cm).
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →