Stadt der kurzen Wege – Müller-Breslau-Straße 40
- Nahversorgung6 Min zu Fuß
- Apotheke9 Min zu Fuß
- Drogerie12 Min zu Fuß
- Kita2 Min zu Fuß
- Grundschule6 Min zu Fuß
- Spielplatz4 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungKarolinenstr., 3 Min zu Fuß
- Bäckerei8 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Krankenhaus5 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Müller-Breslau-Straße 40
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Müller-Breslau-Straße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Müller-Breslau-Straße
Benannt nach Heinrich Müller-Breslau (geb. 1851), Bauingenieur und Hochschullehrer.
Die Müller-Breslau-Straße 40, 45130 Essen liegt im Essener Stadtteil Rüttenscheid (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 1.020 m lang und in getrennten Fahrbahnen angelegt. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 12 m. An ihr stehen rund 34 Wohngebäude. Es gilt eine zulässige Höchstgeschwindigkeit von 50 km/h. Sie ist an den ÖPNV angebunden (Linien Bus 145, Bus 160, Bus 161, Bus NE7, Bus NE14, Bus SB19).
Sie mündet in Eleonorastraße, Richard-Wagner-Straße und Wittenbergstraße, kreuzt Isenbergstraße, Paulinenstraße und Sylviastraße und nimmt Einmündungen von Franziskastraße und Karolinenstraße auf.
Zu Fuß ab Müller-Breslau-Straße 40
- Gymnasium Maria-Wächtler-Gymnasium (Abzweig) 198 m (zu Fuß 2 Min)
- Kindergarten Ev. Kindertagesstättenverband Essen Kita & Familienzentrum Isenbergstraße 175 m (zu Fuß 2 Min)
- Kühle Orte Parkanlage Rosastraße 305 m (zu Fuß 4 Min)
- Spielplatz Rosastraße/Von-Einem-Straße Spielplatz 296 m (zu Fuß 4 Min)
- Imbisse Imbiss 420 m (zu Fuß 5 Min)
- Schwimmbad Schwimmzentrum Rüttenscheid 381 m (zu Fuß 5 Min)
- Realschule Bertha-von-Suttner-Realschule 419 m (zu Fuß 5 Min)
- Grundschule* Andreasschule 476 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Restaurants Nesifa Café & Bar 572 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Hausärzte Dr. med. Karin Hübner 696 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Zahnärzte Dr. Arthur Schwarz 704 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Pizzeria Casa Della Pizza 660 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 4 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Müller-Breslau-Straße 40
Nächste Haltestelle: Karolinenstr. – 3 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Martinstr. (Umstieg in die U-Bahn) — 4 Min Fahrt mit Bus 160/161 (nachts NE14) · ~7 Min ab Haustür
- Bockmühle (Umstieg in die Stadtbahn) — 20 Min Fahrt mit Bus 160/161 (nachts NE14) · ~23 Min ab Haustür
- Borbeck Bf (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 28 Min Fahrt mit Bus 160 · ~31 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~16 Min ab Haustür – über Martinstr., 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Müller-Breslau-Straße 40
- Lidl LidlRüttenscheid 482 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- EDEKA EDEKAKlarastraße 74 · Rüttenscheid 696 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 4 Min)
- REWE REWEEleonorastraße 42 · Rüttenscheid 764 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- ALDI AldiRüttenscheider Straße 62 · Rüttenscheid 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountGemarkenstraße 10 · Holsterhausen 1,9 km (zu Fuß 22 Min / mit dem Rad 7 Min)
Bodenrichtwert: Müller-Breslau-Straße 40
520–530 €/m²
- Stadtteil Rüttenscheid: Ø 550 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 35 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Müller-Breslau-Straße 40
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – sehr hohe Belastung.
- Straßenverkehr
- 70–75 dB tagsüber · 60–65 dB nachts75+
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Müller-Breslau-Straße 40
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Müller-Breslau-Straße 40
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →