Stadt der kurzen Wege – Kahrstraße 23
- Nahversorgung3 Min zu Fuß
- Apotheke5 Min zu Fuß
- Drogerie6 Min zu Fuß
- Kita1 Min zu Fuß
- Grundschule9 Min zu Fuß
- Spielplatz4 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungRüttenscheider Stern, 6 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 3 Min (Tram 106/107/108 u. a.)
- Bäckerei3 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn5 Min mit dem Rad
- Krankenhaus6 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Kahrstraße 23
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Kahrstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Kahrstraße
Benannt nach der Örtlichkeit Kahrgate, die in der Mutterrolle von 1827 genannt wird; ältere Bezeichnungen waren Kargate (Kahrgatt) und Kahrweg.
Die Kahrstraße 23, 45128 Essen liegt im Essener Stadtteil Rüttenscheid (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 200 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 3 m. An ihr stehen rund 28 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Bismarckstraße, Gemarkenstraße, Goethestraße, Holsterhauser Straße, Rüttenscheider Straße und Witteringstraße, kreuzt Adolfstraße, Alfredstraße und Liliencronstraße und nimmt Einmündungen von Demrathkamp und Langenbeckstraße auf.
An der Kahrstraße liegen u. a. Krispy Kebab (Restaurants).
Zu Fuß ab Kahrstraße 23
- Kindergarten Casita, mi Kita Goethestraße, “deutsch-spanischer Kindergarten” 76 m (zu Fuß 1 Min)
- Parken Parkplatz Kahrstraße 174 m (zu Fuß 2 Min)
- Restaurants Krispy Kebab 189 m (zu Fuß 2 Min)
- Kulturstandorte GAM Galerie Obrist am Museum 164 m (zu Fuß 2 Min)
- Cafés Café Machwatt 212 m (zu Fuß 3 Min)
- Bäckerei Holtkamp 257 m (zu Fuß 3 Min)
- Imbisse Konak Kebap Haus 270 m (zu Fuß 3 Min)
- Eisdielen Hitzefrei 224 m (zu Fuß 3 Min)
- Kühle Orte Grünanlage Goethestraße / Kaupenstraße 255 m (zu Fuß 3 Min)
- Supermarkt denn’s Biomarkt 259 m (zu Fuß 3 Min)
- Zahnärzte Gemeinschaftspraxis Dr. Björn Flöter u. Teja-Alexandra Will 297 m (zu Fuß 4 Min)
- Bars & Kneipen Zizou – Bar & Brasserie 355 m (zu Fuß 4 Min)
ÖPNV ab Kahrstraße 23
Nächste Haltestelle: Witteringstr. – 3 Min zu Fuß.
Zum Hauptbahnhof nur mit mehreren Umstiegen erreichbar.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Kahrstraße 23
- Netto Netto Marken-DiscountGemarkenstraße 10 · Holsterhausen 446 m (zu Fuß 5 Min)
- ALDI AldiRüttenscheider Straße 62 · Rüttenscheid 476 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- EDEKA EDEKARüttenscheider Straße 62 · Rüttenscheid 515 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
- REWE REWEHolsterhausen 547 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Penny PENNYGemarkenstraße 114-116 · Holsterhausen 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Lidl LidlAm Hauptbahnhof 5 · Stadtkern 1,7 km (zu Fuß 20 Min / mit dem Rad 8 Min)
Bodenrichtwert: Kahrstraße 23
550 €/m²
- Stadtteil Rüttenscheid: Ø 550 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 41 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Kahrstraße 23
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – deutliche Belastung.
- Straßenverkehr
- 60–65 dB tagsüber · 50–55 dB nachts65
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Kahrstraße 23
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Kahrstraße 23
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →