Stadt der kurzen Wege – Kahrstraße 35
- Nahversorgung4 Min zu Fuß
- Apotheke5 Min zu Fuß
- Drogerie7 Min zu Fuß
- Kita1 Min zu Fuß
- Grundschule8 Min zu Fuß
- Spielplatz4 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungGemarkenplatz, 5 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 5 Min (U-Bahn U17)
- Bäckerei2 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn6 Min mit dem Rad
- Krankenhaus6 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Kahrstraße 35
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Kahrstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Kahrstraße
Benannt nach der Örtlichkeit Kahrgate, die in der Mutterrolle von 1827 genannt wird; ältere Bezeichnungen waren Kargate (Kahrgatt) und Kahrweg.
Die Kahrstraße 35, 45128 Essen liegt im Essener Stadtteil Rüttenscheid (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 200 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 3 m. An ihr stehen rund 28 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Bismarckstraße, Gemarkenstraße, Goethestraße, Holsterhauser Straße, Rüttenscheider Straße und Witteringstraße, kreuzt Adolfstraße, Alfredstraße und Liliencronstraße und nimmt Einmündungen von Demrathkamp und Langenbeckstraße auf.
An der Kahrstraße liegen u. a. Krispy Kebab (Restaurants).
Zu Fuß ab Kahrstraße 35
- Parken Parkplatz Kahrstraße 114 m (zu Fuß 1 Min)
- Kulturstandorte GAM Galerie Obrist am Museum 102 m (zu Fuß 1 Min)
- Kindergarten Casita, mi Kita Goethestraße, “deutsch-spanischer Kindergarten” 107 m (zu Fuß 1 Min)
- Bäckerei Holtkamp 197 m (zu Fuß 2 Min)
- Cafés Café Machwatt 243 m (zu Fuß 3 Min)
- Restaurants Krispy Kebab 251 m (zu Fuß 3 Min)
- Eisdielen Hitzefrei 282 m (zu Fuß 3 Min)
- Kühle Orte Grünanlage Goethestraße / Kaupenstraße 261 m (zu Fuß 3 Min)
- Zahnärzte Gemeinschaftspraxis Dr. Björn Flöter u. Teja-Alexandra Will 359 m (zu Fuß 4 Min)
- Hausärzte Dr. Najib Jabbour 348 m (zu Fuß 4 Min)
- Imbisse Konak Kebap Haus 328 m (zu Fuß 4 Min)
- Pizzeria Ristorante La Fiamma 354 m (zu Fuß 4 Min)
ÖPNV ab Kahrstraße 35
Nächste Haltestelle: Witteringstr. – 4 Min zu Fuß.
Zum Hauptbahnhof nur mit mehreren Umstiegen erreichbar.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Kahrstraße 35
- Netto Netto Marken-DiscountGemarkenstraße 10 · Holsterhausen 388 m (zu Fuß 5 Min)
- REWE REWEHolsterhausen 484 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- ALDI AldiRüttenscheider Straße 62 · Rüttenscheid 538 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- EDEKA EDEKARüttenscheider Straße 62 · Rüttenscheid 577 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Penny PENNYGemarkenstraße 114-116 · Holsterhausen 972 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Lidl LidlAm Hauptbahnhof 5 · Stadtkern 1,7 km (zu Fuß 20 Min / mit dem Rad 8 Min)
Bodenrichtwert: Kahrstraße 35
550 €/m²
- Stadtteil Rüttenscheid: Ø 550 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 41 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Kahrstraße 35
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – deutliche Belastung.
- Straßenverkehr
- 60–65 dB tagsüber · 50–55 dB nachts65
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Kahrstraße 35
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Kahrstraße 35
Geringe Starkregengefahr. Kein nennenswerter Wasserstand modelliert (unter 10 cm).
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →