Stadt der kurzen Wege – Zweigertstraße 26
- Nahversorgung2 Min zu Fuß
- Apotheke2 Min zu Fuß
- Drogerie3 Min zu Fuß
- Kita5 Min zu Fuß
- Grundschule9 Min zu Fuß
- Spielplatz8 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungZweigertstr., 1 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 10 Min (Tram 106)
- Bäckerei2 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn6 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Zweigertstraße 26
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Zweigertstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Zweigertstraße
Benannt nach Erich Zweigert, Oberbürgermeister und Ehrenbürger der Stadt Essen. Die Straße hieß zuvor Felixstraße.
Die Zweigertstraße 26, 45130 Essen liegt im Essener Stadtteil Rüttenscheid (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 630 m lang und in getrennten Fahrbahnen angelegt. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 12 m – ein kaum merklicher Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 1,8 %). An ihr stehen rund 36 Wohngebäude. Es gilt eine zulässige Höchstgeschwindigkeit von 50 km/h. Sie ist an den ÖPNV angebunden (Linien Bus 160, Bus 161, Bus NE14).
Sie mündet in Hufelandstraße, Klarastraße, Rüttenscheider Straße und Virchowstraße, kreuzt Alfredstraße, Goethestraße und Haumannplatz und nimmt Einmündungen von Kortumstraße auf.
An der Zweigertstraße liegen u. a. Albert Schweitzer Apotheke (Apotheke), Dong bei Lou (Restaurants), Habeez (Restaurants) und Pizzeria Farnia (Pizzeria).
Zu Fuß ab Zweigertstraße 26
- Hausärzte Heinke Helbig u. a. 89 m (zu Fuß 1 Min)
- Restaurants Mama’s Küche 94 m (zu Fuß 1 Min)
- Parken P-Bertholdstraße / Parkhaus Rüttenscheid 155 m (zu Fuß 2 Min)
- Imbisse Umut Doener 147 m (zu Fuß 2 Min)
- Bäckerei Horsthemke 206 m (zu Fuß 2 Min)
- Pizzeria Pizzeria Farnia 158 m (zu Fuß 2 Min)
- Apotheke Albert Schweitzer Apotheke 180 m (zu Fuß 2 Min)
- Zahnärzte Jürgen Hassel 283 m (zu Fuß 3 Min)
- Cafés Gioia 240 m (zu Fuß 3 Min)
- Drogerie dm 227 m (zu Fuß 3 Min)
- Kulturstandorte kunst-raum schulte-goltz + noelte 225 m (zu Fuß 3 Min)
- Eisdielen Froberry 325 m (zu Fuß 4 Min)
ÖPNV ab Zweigertstraße 26
Nächste Haltestelle: Zweigertstr. – 1 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Aalto-Theater (Umstieg in die Stadtbahn) — 8 Min Fahrt mit Tram 106 · ~9 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 10 Min Fahrt mit Tram 106 · ~11 Min ab Haustür
- West S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 11 Min Fahrt mit Tram 101 · ~12 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 12 Min Fahrt mit Tram 106 · ~13 Min ab Haustür
- Rheinischer Platz (Umstieg in die Stadtbahn) — 14 Min Fahrt mit Tram 106 · ~15 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Zweigertstraße 26
- EDEKA EDEKARüttenscheider Straße 62 · Rüttenscheid 206 m (zu Fuß 2 Min)
- ALDI AldiRüttenscheider Straße 62 · Rüttenscheid 245 m (zu Fuß 3 Min)
- REWE REWERüttenscheider Straße 94 · Rüttenscheid 440 m (zu Fuß 5 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountGemarkenstraße 10 · Holsterhausen 913 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Penny PENNYGemarkenstraße 114-116 · Holsterhausen 1,3 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Lidl LidlRüttenscheid 1,7 km (zu Fuß 20 Min / mit dem Rad 6 Min)
Bodenrichtwert: Zweigertstraße 26
550 €/m²
- Stadtteil Rüttenscheid: Ø 550 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 41 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Zweigertstraße 26
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – deutliche Belastung.
- Straßenverkehr
- 60–65 dB tagsüber · 50–55 dB nachts65
- Schienenverkehr
- 60–65 dB tagsüber · 50–55 dB nachts65
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Zweigertstraße 26
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Zweigertstraße 26
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →