Stadt der kurzen Wege – Zweigertstraße 52
- Nahversorgung6 Min zu Fuß
- Apotheke6 Min zu Fuß
- Drogerie6 Min zu Fuß
- Kita6 Min zu Fuß
- Grundschule7 Min zu Fuß
- Spielplatz5 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungLandgericht, 1 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 11 Min (Tram 106)
- Bäckerei6 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn7 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Zweigertstraße 52
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Zweigertstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Zweigertstraße
Benannt nach Erich Zweigert, Oberbürgermeister und Ehrenbürger der Stadt Essen. Die Straße hieß zuvor Felixstraße.
Die Zweigertstraße 52, 45130 Essen liegt im Essener Stadtteil Rüttenscheid (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 630 m lang und in getrennten Fahrbahnen angelegt. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 12 m – ein kaum merklicher Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 1,8 %). An ihr stehen rund 36 Wohngebäude. Es gilt eine zulässige Höchstgeschwindigkeit von 50 km/h. Sie ist an den ÖPNV angebunden (Linien Bus 160, Bus 161, Bus NE14).
Sie mündet in Hufelandstraße, Klarastraße, Rüttenscheider Straße und Virchowstraße, kreuzt Alfredstraße, Goethestraße und Haumannplatz und nimmt Einmündungen von Kortumstraße auf.
An der Zweigertstraße liegen u. a. Albert Schweitzer Apotheke (Apotheke), Dong bei Lou (Restaurants), Habeez (Restaurants) und Pizzeria Farnia (Pizzeria).
Zu Fuß ab Zweigertstraße 52
- Hausärzte Dr. med. Nicole Freitag 181 m (zu Fuß 2 Min)
- Restaurants CoCoLÁ 142 m (zu Fuß 2 Min)
- Notfallinfo-Punkte Notfallinfo-Punkt Büscherstr. 2-6 182 m (zu Fuß 2 Min)
- Parken Parkhaus 250 m (zu Fuß 3 Min)
- Hundewiese Hundewiese 267 m (zu Fuß 3 Min)
- Zahnärzte Hufeland-Praxis Dr. Chrisoph Imcke 296 m (zu Fuß 4 Min)
- Kühle Orte Haumannplatz Grünanlage II 310 m (zu Fuß 4 Min)
- Imbisse Umut Doener 403 m (zu Fuß 5 Min)
- Pizzeria Pizzeria Farnia 453 m (zu Fuß 5 Min)
- Kulturstandorte Theater Courage 389 m (zu Fuß 5 Min)
- Spielplatz Virchowstraße/Schönleinstraße Spielplatz 403 m (zu Fuß 5 Min)
- Cafés Café Machwatt 527 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
ÖPNV ab Zweigertstraße 52
Nächste Haltestelle: Landgericht – 1 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Martinstr. (Umstieg in die U-Bahn) — 2 Min Fahrt mit Bus 160/161 (nachts NE14) · ~3 Min ab Haustür
- Aalto-Theater (Umstieg in die Stadtbahn) — 9 Min Fahrt mit Tram 106 · ~10 Min ab Haustür
- West S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 10 Min Fahrt mit Tram 101 · ~11 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 11 Min Fahrt mit Tram 106 · ~12 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 13 Min Fahrt mit Tram 106 · ~14 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Zweigertstraße 52
- EDEKA EDEKARüttenscheider Straße 62 · Rüttenscheid 500 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- ALDI AldiRüttenscheider Straße 62 · Rüttenscheid 539 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
- REWE REWERüttenscheider Straße 94 · Rüttenscheid 707 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountGemarkenstraße 10 · Holsterhausen 961 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Penny PENNYGemarkenstraße 114-116 · Holsterhausen 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Lidl LidlHausackerstraße 27 · Holsterhausen 1,9 km (zu Fuß 23 Min / mit dem Rad 7 Min)
Bodenrichtwert: Zweigertstraße 52
550 €/m²
- Stadtteil Holsterhausen: Ø 530 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 41 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Zweigertstraße 52
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – hohe Belastung.
- Straßenverkehr
- 65–70 dB tagsüber · 55–60 dB nachts70
- Schienenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Zweigertstraße 52
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Zweigertstraße 52
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →